APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA!ZONA:L 'immobile si trova ad Abano Terme, in posizione centrale e strategica, caratterizzata da intenso passaggio sia pedonale che veicolare. La collocazione garantisce elevata visibilità commerciale, elemento determinante per attività al dettaglio e servizi al pubblico. Inserito in contesto condominiale, al piano terra sotto un portico, beneficia di ulteriore protezione e fruibilità per la clientela in ogni stagione.TIPOLOGIA:Locale commerciale vetrinato, con ottima esposizione e forte impatto visivo. Dotato di riscaldamento autonomo.Possibilità di mantenere l 'unità in configurazione unica oppure di suddividerla in due negozi indipendenti, ciascuno con accesso autonomo.COMPOSIZIONE:Circa 180 mq al piano terra modulabile secondo le esigenze dell 'attività.Circa 70 mq al piano interrato, utilizzabili come magazzino, deposito oppure come estensione funzionale dell 'area commerciale.La versatilità degli spazi lo rende idoneo a molteplici destinazioni: attività di commercio al dettaglio, piccolo bistrò o bar, centro estetico o area massaggi, parrucchiera/barbiere, negozio alimentare, galleria d 'arte, gioielleria e altre iniziative imprenditoriali.Soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o ampliare un 'attività commerciale in una delle zone più dinamiche di Abano Terme.IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: EI.P.E. 273,61 kWh/mq anno.SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA ' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.