A Giarre di Abano Terme, nuova porzione di bifamiliare in classe energetica A3, con 3 camere, 3 bagni, giardino privato e garage comunicante con l 'abitazione, proposta a € 343.000.Per conoscere la casa sono state organizzate due date di OPEN HOUSE SU PRENOTAZIONE, giovedì 10 e sabato 12 settembre: ogni visita avrà un proprio orario, per poter vedere l 'immobile con calma e senza sovrapposizioni.La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie indicativa di circa 202 mq commerciali ed è pensata per chi desidera passare dall 'appartamento a una soluzione più indipendente, con spazi esterni propri e una distribuzione adatta alla vita quotidiana di una famiglia.Al piano terra la zona giorno open space di oltre 30 mq riunisce soggiorno e cucina in un ambiente ampio e luminoso, direttamente collegato agli spazi esterni. La presenza di tre bagni complessivi, tre camere da letto e un pratico ripostiglio permette di organizzare bene gli ambienti anche per una famiglia con figli, per chi lavora da casa o semplicemente per chi cerca più spazio.Uno degli aspetti più piacevoli della proprietà è il giardino privato di circa 143 mq: una dimensione che consente di avere un vero spazio all 'aperto senza richiedere una gestione eccessivamente impegnativa. Può accogliere una zona pranzo, uno spazio dedicato ai bambini o agli animali, oppure semplicemente diventare un 'estensione della casa da vivere nella bella stagione.Particolarmente interessante anche il GARAGE direttamente COMUNICANTE con l 'abitazione: Non si tratta del classico spazio lasciato al solo ricovero dell 'auto: è stato rifinito con particolare attenzione e dispone di un 'ampia vetrata apribile a pacchetto che favorisce l 'ingresso della luce naturale. Ferma restando la sua destinazione ad autorimessa, questa caratteristica lo rende molto più versatile nell 'utilizzo quotidiano, lasciando spazio anche a biciclette, attrezzature sportive, zona hobby, palestra domestica o area di servizio.Comfort ed efficienzaLa casa è in classe energetica A3 ed è dotata di soluzioni impiantistiche moderne, pensate per offrire comfort e una gestione energetica più efficiente:pompa di calore Panasonicriscaldamento a pavimentoimpianto fotovoltaicoserramenti ad alte prestazioni energeticheelevato isolamento termicoSono inoltre previste le predisposizioni per:climatizzazioneimpianto d 'allarmeautomazione del cancelloirrigazione e illuminazione esternaricarica dell 'auto elettricaLa consegna: è prevista in circa 3 mesi.La posizione: La bifamiliare si trova a Giarre di Abano Terme, in un contesto residenziale recente, tranquillo e caratterizzato da traffico limitato. Una posizione adatta a chi preferisce vivere lontano dalle strade più trafficate senza rinunciare ai collegamenti con Abano Terme: la fermata dell 'autobus è raggiungibile a piedi in circa 6 minuti, mentre centro, scuole, negozi e principali servizi sono facilmente raggiungibili in auto o in bicicletta.OPEN HOUSE SU PRENOTAZIONEGiovedì 10 settembre 2026 | 17:30 - 19:30Sabato 12 settembre 2026 | 10:00 - 12:00Abbiamo scelto di organizzare visite individuali su appuntamento: a ogni interessato verrà riservato un proprio orario, così da poter visitare la casa con tranquillità, fare domande e valutarne gli spazi senza altre visite contemporaneamente.Prenota il tuo orario:049 8630434WhatsApp 331 2902369info@abanorealestate.itSu richiesta sono disponibili:planimetrie completecapitolato e dotazionidocumentazione tecnicaPrezzo di vendita: € 343.000Una casa nuova pensata per chi desidera maggiore indipendenza, un proprio spazio esterno e un 'abitazione efficiente, senza allontanarsi da Abano Terme.