APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVAZONA:L 'immobile è situato ad Adria, a soli 500 metri dal centro cittadino, all 'interno di una tranquilla via chiusa e poco trafficata. La posizione riservata garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo comoda a tutti i principali servizi.TIPOLOGIA:Si tratta di una villetta singola sviluppata interamente al piano terra, circondata da oltre 300 mq di giardino di proprietà, in parte pavimentato.L 'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con lavori ultimati nel 2026, ed è stata portata a condizioni pari al nuovo. Gli interventi hanno interessato l 'intera struttura, dagli isolamenti murari fino al tetto, completamente ricostruito in legno.La casa è stata ultimata impiegando materiali di ottima qualità e finiture di alto livello, con particolare attenzione all 'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla funzionalità degli ambienti.L 'immobile sarà certificato in classe energetica A4 e concepito come abitazione completamente passiva, alimentata esclusivamente a energia elettrica. Sarà dotato di un sistema di accumulo da 14 kW e di due climatizzatori con pompa di calore. Non sarà quindi necessario alcun allacciamento alla rete del gas urbano.COMPOSIZIONE:PT: Ingresso, cucina abitabile, antibagno, bagno finestrato, ampio soggiorno e camera da letto matrimoniale di generose dimensioni.Esternamente, oltre al giardino di proprietà di oltre 300 mq, in parte pavimentato, sarà presente un comodo pergolato destinato al riparo delle automobili.L 'assenza di barriere architettoniche e lo sviluppo dell 'abitazione su un unico livello rendono questa soluzione ideale per giovani coppie, persone anziane e piccoli nuclei familiari.Una casa moderna, indipendente e altamente efficiente, capace di offrire eccellenti prestazioni energetiche e un elevato livello di comfort termico, costruttivo e logistico, a pochi passi dal centro di Adria.CLASSE ENERGETICA: A4SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITÀ URBANISTICA ED EDILIZIA, PER CAPIRE SE POSSIEDE I REQUISITI NECESSARI PER ESSERE GESTITO DAL NOSTRO GRUPPO IN TUTTE LE FASI DELLA VENDITA.Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di PORTO VIRO, sito in Via XXIV Maggio n. 3/E (dietro la chiesa di Donada), contattaci telefonicamente al numero 0426 013401 oppure via e-mail all 'indirizzo portoviro@gruppocasapercasa.it.