APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVAZONA: In una posizione strategica a due passi dal centro di Adria, proponiamo un attività commerciale di 36 mq. Questo locale è perfetto per chi desidera avviare o trasferire la propria impresa in una zona vivace e ben frequentata.Situato nella zona centrale della città, l 'immobile beneficia della vicinanza dei servizi pubblici e privati come ristoranti, bar e negozi locali. L 'area è molto frequentata durante tutto l 'anno grazie alla presenza di eventi culturali ed economici che attraggono residenti e turisti.COMPOSIZIONE: Il locale commerciale si trova in una posizione ben visibile e facilmente raggiungibile, ideale per diverse tipologie di attività. Con una superficie di circa 36 mq, lo spazio interno risulta funzionale e ben organizzabile, perfetto per chi cerca una soluzione compatta ma pratica per avviare o trasferire la propria attività.L 'immobile è dotato di servizio igienico privato e si presenta già predisposto per attività di lavanderia, avendo ospitato fino a poco tempo fa questa tipologia di esercizio. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per chi desidera avviare un 'attività simile o comunque sfruttare impianti già esistenti.Da sottolineare inoltre la possibilità di valutare un cambio di destinazione d 'uso da commerciale a residenziale, con la potenziale realizzazione di un pratico monolocale.A completare la proprietà, un posto auto proprio di fronte al negozio, un grande vantaggio sia per i clienti sia per il titolare dell 'attività. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti ulteriori parcheggi pubblici che facilitano l 'accesso alla zona.La posizione su strada e la facilità di parcheggio rendono questo locale una soluzione interessante per attività di servizio, piccoli negozi di quartiere, studi professionali o attività specializzate.VANTAGGI:- A due passi dal centro storico;- Comodo a tutti i servizi;- Posto auto davanti al negozio;- Bagno privato.APE: CLASSE B IPE 437,00.SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA ' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all 'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it