AREA COMMERCIALE : PIZZERIA E DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI NEL CUORE DI AGNA - AMPIO GIARDINO E GRANDI POTENZIALITÀ!!! UN 'OPPORTUNITA ' UNICA PER VIVERE E LAVORARE NELLO STESSO LUOGO...Sono Vilma Lazzarin, vendo nel centro di Agna, un 'interessante proprietà composta da un 'ampia area commerciale attualmente adibita a pizzeria e da due appartamenti indipendenti al primo piano, il tutto circondato da un generoso giardino privato.Una soluzione ideale per chi desidera gestire la propria attività commerciale avendo la comodità di abitare nello stesso stabile, oppure per chi cerca un investimento dalle molteplici possibilità di utilizzo.Area commerciale/PizzeriaSalendo la comoda scala che conduce al piano rialzato si accede all 'area dedicata alla ristorazione, composta da:due spaziose sale per gli ospiti, banco bar, cucina, due servizi igienici; ampio terrazzo frontale, perfetto per pranzi e cene all 'aperto nella bella stagione. Superficie di 295 mq.Al piano terra troviamo inoltre un grande magazzino con diversi locali di servizio, spogliatoio, vano tecnico con centrale termica, un caratteristico camino e un garage di 106 mq in grado di ospitare fino a tre automobili.Appartamento AUna scala con parapetto in legno conduce all 'abitazione al primo piano, composta da:luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, cucina separata anch 'essa con uscita sul terrazzo, camera singola, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, infine ulteriore terrazzino a servizio della zona notte. Superficie di 111 mq. Classe energetica F IPE 194,55.Appartamento BIl secondo appartamento al primo piano offre ambienti ampi e ben distribuiti:soggiorno con accesso a un grande terrazzo panoramico per cene e pranzi, cucina abitabile con uscita diretta al terrazzo, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una attualmente adibita a cabina armadio, conclude il bagno finestrato con vasca. Superficie di 118 mq.Classe energetica F IPE 195,60.Il grande giardino che circonda la proprietà è uno dei suoi principali punti di forza: uno spazio verde ideale per il relax, per organizzare momenti conviviali all 'aperto e per garantire numerosi posti auto a servizio dell 'attività e delle abitazioni.Una proprietà versatile, dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera coniugare lavoro, casa e investimento in una posizione centrale e strategica.Caratteristiche specifiche:524 mq totaliGiardino in comuneGarage ampio in comuneClasse energetica FAria condizionataRiscaldamento in comune Costruita nel 1976-1984Codice di riferimento annuncio S144Nota bene:il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l 'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.Chiamami per vendere o comprare casa !Quanto vale la tua casa ?Il compratore giusto ti aspetta !Ho anche la casa per te ! Visita www.agenzia2000.itL 'Agenzia2000 immobiliare, offre ottimi servizi per i suoi clienti tra cui consulenza per l 'accesso al credito, assistenza tecnica effettuata da professionisti del settore, collaborazione stretta con studi notarili, valutazione immobili, contratti di locazione.Agenzia2000 immobiliare, il tuo Partner per i tuoi investimenti immobiliari.Agenzia2000 immobiliare telefono 3 8 9 7138170 Via Verdi 3/b Conselve 35026 (PD) info @agenzia2000.it