In una delle zone residenziali più dinamiche e in forte espansione di Alezio, proponiamo in vendita un vasto terreno di circa 2,4 ettari. La proprietà vanta un doppio accesso, caratteristica che ne facilita il frazionamento o la gestione di ingressi indipendenti.Il punto di forza è la presenza di un fabbricato di circa 50 mq accatastato come unità collabente (F/2). Questo permette di intervenire con una ristrutturazione o ricostruzione, sfruttando potenzialmente le agevolazioni fiscali vigenti per il recupero del patrimonio edilizio._Perché investire in questa proprietà?Posizione Strategica: A pochissimi minuti dal centro urbano di Alezio e in una zona residenziale già consolidata ma con ampi margini di crescita.Ampia Metratura: 24.000 mq offrono spazio per progetti ambiziosi: dalla villa di prestigio con ampio parco e piscina, a un 'attività agricola di pregio o turistico-ricettiva.Vantaggio F/2: La categoria catastale F/2 (rudere) è spesso un "tesoro" nascosto: permette di mantenere la volumetria esistente semplificando le pratiche di recupero edilizio rispetto a una nuova costruzione da zero.Accessibilità: Il doppio ingresso è un plus fondamentale per la logistica del cantiere e per la futura privacy della proprietà.RIF. ANNUNCIO ALIL-90Per info e visite 800911566 oppure 3401992790