ALPIGNANO in posizione strategica nel cuore pulsante della città, proponiamo in vendita un locale commerciale di 75 mq dalle grandi potenzialità. Situato lungo il viale alberato che collega la Stazione Ferroviaria alla centrale Piazza Caduti, l 'immobile gode di un flusso pedonale e veicolare costante.L 'ottima visibilità è garantita dalle due ampie vetrine su strada e dalla doppia esposizione, che rende gli ambienti estremamente luminosi.Ampio locale vendita open-space, zona retro con angolo cottura e servizi igienici. La disposizione interna è facilmente adattabile a diverse esigenze.La presenza della canna fumaria è un valore aggiunto fondamentale che rende il locale ideale per attività di ristorazione, gastronomia o somministrazione, pur restando perfetto anche come ufficio di rappresentanza o studio professionale.Serrande elettriche già installate per il massimo del comfort e della sicurezza. L 'immobile vanta un doppio ingresso: quello principale direttamente da vetrina e un secondo accesso dal vano scala condominiale, utilissimo per il personale. Le operazioni di carico e scarico merci sono agevolate dal comodo accesso al cortile interno. Al piano interrato, la proprietà è completata da un 'ampia cantina ad uso magazzino, uno spazio fondamentale e asciutto per lo stoccaggio delle scorte.L 'interno si presenta allo stato originale: la soluzione perfetta per chi desidera personalizzare completamente il layout e le finiture, adattandole all 'identità del proprio business.A completare la proposta, la possibilità di acquistare un box auto nel cortile interno a EURO 12.000.Perché scegliere questo locale? Per la posizione d 'oro che garantisce un flusso pedonale e veicolare continuo, per la flessibilità d 'uso garantita dalle dotazioni tecniche e la disponibilità immediata..SPESE CONDOMINIALI : EURO./anno 500,00 caSPESE RISCALDAMENTO : fisso 30% EURO./anno 500,00 ca; 70% a consumoFOTOGRAFIE: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.itPLANIMETRIA: scaricabile in PDF dal sito www.bariccoezinna.itCONTATTO: informazioni dirette al numero 329.3141007 Carlo COMPENSO DI MEDIAZIONE : EURO. 3.500 FINITO sul prezzo di acquisto, alla data prevista per il contratto preliminare.PRIVACY : ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) l 'Agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link: http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy .Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale.Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative..Baricco zinnA agenti immobiliari a Rivoli, attivi nel mercato immobiliare da oltre quarantacinque anni, sono riconosciuti come un 'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, Baricco zinnA aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità. Iscritti alla FIMAA Torino dal 1979.Parliamo anche Inglese, Francese e Spagnolo.L 'ESPERIENZA VALE DI PIÙ. DAL 1979.CLASSE ENERGETICA: F