In splendida posizione collinare immersa nel verde di Valmarana, proponiamo in vendita una villa singola di 260 mq circondata da 6.000 mq di giardino privato e area verde non edificabile. Una proprietà esclusiva, perfetta per chi desidera vivere nella natura con il massimo della riservatezza, a pochi minuti dai principali servizi.---La villa, completamente indipendente, si distingue per la cura dei dettagli e la qualità costruttiva. Gli spazi interni si articolano in due unità collegate tra loro: la parte originaria, calda e accogliente, e l 'ampliamento di recente realizzazione, moderno e luminoso.La zona giorno offre un ampio living con camino e cucina in marmo, ideale per momenti conviviali e di relax. Le camere sono spaziose, alcune con soppalco, e i bagni finestrati completano la funzionalità degli ambienti. Nella nuova area troviamo un 'elegante zona open space con cucina a vista e accesso diretto al giardino, mentre al piano inferiore una grande cantina finestrata, collegata internamente, offre tre locali versatili, perfetti come taverna, studio o area wellness.Le finiture rispecchiano l 'attenzione al comfort e all 'efficienza: pavimenti in legno e marmo, infissi di ultima generazione in PVC effetto legno con doppio vetro e zanzariere, riscaldamento misto a pavimento e radiatori con caldaia a condensazione, predisposizione per climatizzazione e isolamento con cappotto integrato. L 'immobile è in classe energetica A1.All 'esterno, il portico ospita tre posti auto coperti, con possibilità di realizzare un garage grazie all 'ampia area esterna.La posizione, esposta su quattro lati e completamente immersa nella quiete, regala luce, silenzio e panorami suggestivi in ogni stagione.---Una villa che unisce natura, design e comfort moderno: la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una vita lontana dal rumore, ma vicina a ogni comodità.Contatta l 'agenzia al tel. 0444 305077 per maggiori informazioni.