N313T - ALTOPASCIO - a circa 15 kn da Lucca , vi presentiamo questo edificio promiscuo, che unisce funzionalità e residenza in un unico corpo di fabbrica. Costruito nel 1985 e soprelevato nel 1995,l 'immobile si eleva tre piani fuori terra, per una superficie commerciale complessiva di mq 550, oltre a terreno per parcheggio di circa 2000mq.

Al piano terra troviamo circa 380 mq di fondo attualmente commerciale con 7 vani, servizi igienici , cucina e magazzino, da valutare la possibilità di altri usi in base al regolamento di settore.

Al piano primo e secondo, con accesso indipendente rispetto al fondo commerciale, troviamo 8 appartamenti di varie metrature tra 50 e 85 mq, ( - bilocale, -trilocali - quadrilocali) con terrazzi, e locali rispostiglio, e due posti auto privati ciascuno, per un totale di ben 30 locali, tra cui 16 camere e 8 bagni tutti finestrati, il tutto in un ottimo stato di conservazione essendo realizzati negli anno 1995, con finiture ed impianti dell 'epoca di primo livello, attualmente tutte a reddito.

L 'immobile è allacciato alle pubbliche utenze, i pavimenti sono in gress, gli impianti funzionanti e conformi all 'epoca di realizzazione , gli infissi in vetrocamera, porte in legno massello, le caldaie alcune già sostituite recentemente a condensazione. Gli appartamenti sono stati progettati per garantire il massimo confort, funzionalità abitativa, e la vicinanza dello satbile ai primari servizi , garantisce un ottimo investimento.

La richiesta di 800.000 Euro, è trattabile, e comprende il terreno adibito a parcheggio privato degli appartamenti e del fondo commerciale (circa 2000mq) e la porzione adiacente attualmente adibita a distibutore di benzina con regolare contratto di locazione .
Attualmente le U.I. residenziali sono tutte locate con regolari contratti di locazione a lungo termine, garantendo una resa oltre gli standart .
Questa è un 'occasione unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona strategica, in quanto centrale tra Lucca e Firenze, vicino all ' area commerciale di Altopascio ed all 'uscita dell ' Autostrada Firenze Mare, oltre ad un investimento inmmobiliare residenziale, considerata l 'incidenza sul prezzo, del valore delle singole U.I. abitative.

Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell 'immobile indica la zona in particolare, ma non l 'indirizzo esatto dell 'immobile.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo palazzo.

Riferimento: N313T. [Classe energetica: G]