In esclusiva proponiamo una rara opportunità immobiliare nel cuore della campagna marchigiana: casa singola terratetto in vendita nella zona riservata e verdeggiante di Angeli di Varano, Comune di Ancona. L 'immobile si distingue per la posizione strategica immersa nella tranquillità delle colline, circondato da vigneti e splendidi scorci panoramici che regalano un 'atmosfera unica a pochi minuti dalla città.La proprietà si sviluppa su circa 600 mq coperti ed è attualmente suddivisa tra ristorante al piano terra - dotato di grande sala luminosa ideale per eventi o attività ricettive - e appartamento privato al piano superiore. Completa l 'offerta una corte esclusiva pianeggiante di ben 4.500 mq perfetta per parcheggi, giardini o aree relax all 'aperto sotto alberi d 'alto fusto.L 'immobile offre numerose possibilità: oltre alla destinazione commerciale/ricettiva esistente (ristorante), vi è la concreta opzione del cambio d 'uso residenziale con demolizione e ricostruzione secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Nessuna spesa condominiale garantisce massima indipendenza gestionale!Angeli di Varano rappresenta una location privilegiata grazie alla vicinanza sia alle principali vie di comunicazione verso il centro storico che ai servizi essenziali; allo stesso tempo assicura privacy totale ed un contesto naturale suggestivo tipico dei paesaggi marchigiani.Questa soluzione è ideale sia come investimento imprenditoriale (agriturismo, struttura ricettiva) sia per chi sogna una villa privata con parco in uno degli angoli più affascinanti dell 'anconetano.Per ulteriori informazioni dettagliate non esitare a contattare il nostro studio!