In vendita ad Ancona, in Via Valle Miano 57, ampio locale ad uso palestra con una superficie lorda di circa 1.088 mq, situato al piano terra di un edificio in zona ben servita e di facile accesso. L 'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di certificazioni degli impianti elettrici e meccanici, risultando immediatamente funzionale per attività sportive e ricreative.La distribuzione interna è ampia e razionale: l 'area principale si articola in due grandi sale fitness e una sala pesi con altezze variabili tra 3,50 e 3,82 metri, ambienti luminosi e ben ventilati, ideali per corsi collettivi o allenamento individuale.La struttura dispone inoltre di spogliatoi maschili e femminili con relativi servizi igienici e docce, magazzini di servizio, locale tecnico e una zona reception che accoglie la clientela. Sono presenti anche aree complementari dedicate a studio medico, nursery, zona estetica e spazi relax, oltre a uffici e locali di servizio che completano la funzionalità del complesso.La posizione angolare con affaccio su Via Valle Miano e Via Martiri della Resistenza garantisce ottima visibilità e comoda accessibilità, anche per chi raggiunge la struttura in auto.Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale di ampie dimensioni, già predisposto per attività sportive, benessere o riabilitative, nel cuore di Ancona.