Nelle immediate vicinanze della rinomata villa comunale di Andria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale situato al primo piano di uno stabile moderno e ben curato. L 'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 105 mq ed è impreziosito da una comoda veranda vivibile, ideale per momenti di relax all 'aperto o cene conviviali, oltre a doppi balconi che donano luminosità e ariosità agli ambienti grazie alla favorevole esposizione angolare.L 'ingresso introduce direttamente nell 'ampio soggiorno/pranzo open space con pavimento in parquet riscaldato, caratterizzato da finiture moderne e dettagli ricercati; la zona giorno comunica armoniosamente con il cucinino separato dotato di finestra. La disposizione interna prevede inoltre un disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, due camerette perfette per figli o studio privato e doppi servizi modernamente attrezzati.Tra le dotazioni più innovative troviamo pannello solare termico per acqua calda sanitaria (massima efficienza energetica), impianto d 'antifurto già installato e predisposizione climatizzazione canalizzata. L 'appartamento è completamente privo di gas garantendo massima sicurezza abitativa.Completa la proprietà un pratico box auto privato (circa 20 mq) posto al piano interrato dello stesso fabbricato raggiungibile comodamente tramite ascensore interno: soluzione ideale sia come rimessa auto che deposito supplementare.La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi cittadini - scuole, supermercati, aree verdi - rendendola perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca del connubio tra comfort urbano ed eleganza residenziale.Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l 'agenzia referente: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta della vostra prossima casa!