In Via Bisceglie, in una zona molto ricercata e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita un intero stabile di recente costruzione con una superficie complessiva di circa 240 mq, con possibilità di acquistare anche il locale commerciale al piano terra, attualmente locato e quindi ideale come investimento con rendita immediata.L 'edificio, moderno e dal design curato, è dotato di ascensore Lift 2000 con 4 fermate, certificato anche per persone con disabilità.Distribuzione degli spaziPiano S1 75 mqAmpia stanza versatile, ideale come sala hobby, studio o area relaxUn bagnoPrimo Piano Zona Notte 75 mqCamera matrimoniale con bagno privatoCamerettaSecondo bagno completamente nuovoBalconeSecondo Piano Zona Giorno 75 mqAmpio soggiorno luminosoCucina abitabile completa di tutti i comfortBagnoBalcone TerrazzoIlluminazione serale con quattro lampadeAttacco per lavatrice e scarico acquaFontanino storico con mascherone di fine SettecentoPredisposizione per gazebo, ideale per creare una zona relax all 'apertoDotazioni e caratteristiche:L 'immobile è dotato di impianti e finiture di alta qualità:Climatizzazione con dual split da 12.000 BTU (Classe A+)Riscaldamento con caldaia a condensazione Ferroli da 27 kW con valvole di separazione dei pianiInfissi a taglio termico con triplo vetro e gas argon per un eccellente isolamento termico e acusticoTermosifoni di designCancello con cristalli corazzati antisfondamentoPortone blindato certificato Classe 3 (UNI-EN 1627)Videocitofoni BPT intercomunicanti (3)Impianto di allarme perimetrale e volumetrico con sireneImpianto di videosorveglianza con 4 telecamereRiserva idrica da 500 litri con autoclaveCanna fumaria dal piano interrato al terrazzoLocale commerciale (opzionale)Al piano terra è presente un locale commerciale attualmente locato, che garantisce un 'ottima rendita mensile. Un 'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa con investimento già attivo.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)