In vendita una splendida Villetta Rustica con muratura in pietra a vista, un gioiello autentico incastonato nella quiete della campagna marchigiana. Questa proprietà si trova in una posizione invidiabile distante soli 4 km dal vivace centro di Apecchio, la 'Città della Birra ', un buon compromesso che garantisce la tranquillità della campagna senza però rinunciare ai servizi.L 'immobile si trova attualmente allo stato grezzo, un 'opportunità unica che permette al compratore un 'ampia personalizzazione degli spazi e delle finiture. La proprietà possiede già tutte le predisposizioni per l 'allaccio alla conduttura ed alla linea elettrica, servizi già presenti in loco.La struttura è interamente rivestita in pietra naturale con un caratteristico tetto in coppi che ne esalta il fascino tipico dei casali di queste zone. La presenza di un portico offre uno spazio ideale per pranzi e cene all 'aperto e di godendosi appieno il proprio verde personale.La villetta è circondata da un ampio scoperto privato completamente recintabile, perfetto per ospitare un giardino curato, un orto o un 'area relax esclusiva.Trovandosi allo stato grezzo, il compratore ha la totale libertà di scegliere pavimenti, rivestimenti, infissi ed impiantistica, adattando ogni dettaglio al proprio gusto e alle proprie esigenze abitative (es. come casa vacanze, B&B o residenza principale).Collocata in un 'area riservata ma non isolata, la proprietà confina con altre due residenze ristrutturate, e beneficia di un comodo accesso stradale e di un contesto sicuro a pochi minuti dal paese.Soluzione ideale per chi cerca un investimento con un 'anima, desideroso di creare una villetta singola personalizzata in un contesto naturale di alto pregio, a poca distanza dai servizi e dalle bellezze dell 'Appennino Umbro-Marchigiano.