ARCOLA: 240 mq di Storia e Potenziale. L’Investimento Strategico.
Nel cuore pulsante del borgo medievale, proponiamo una rara dimora storica di 240 mq commerciali. Una metratura introvabile che unisce l 'indipendenza totale alla versatilità di un asset immobiliare ad alto rendimento.

​I Punti di Forza dell 'Asset:
​Modularità e Business Ready: La proprietà include un bilocale indipendente al piano terra, ideale per una messa a reddito immediata (Airbnb/Locazioni brevi) o per una soluzione bifamiliare senza frazionamenti complessi.

​Efficienza Energetica "Ex-Novo":
L 'assenza di impianti preesistenti è un vantaggio strategico: permette di progettare sistemi a pompa di calore e domotica da zero, abbattendo i costi di smantellamento.

​Spazi Supplementari:
Una maxi-cantina di 50 mq con potenziale per diventare una taverna di pregio, area fitness o cantina privata.

​Perché Sceglierla:
​Location Strategica: La quiete della collina con vista aperta fino al mare, a soli 7 km dalle spiagge di Lerici e San Terenzo.
​Zero Spese: Totale autonomia gestionale e nessuna spesa condominiale.
​Valore Post-Restyling: Un intervento mirato su una superficie così ampia garantisce una rivalutazione immediata e solida sul mercato ligure.