Situata in una posizione di prim 'ordine, questa proprietà in riva al lago rappresenta una straordinaria opportunità di investimento. Attualmente da ristrutturare, l 'immobile si estende su una superficie significativa e comprende diverse strutture, tra cui un piano terra utilizzato in passato come discoteca e un primo piano che era adibito a bar-pizzeria. In aggiunta, sono presenti quattro appartamenti bicamere in buone condizioni, una barchessa anch 'essa da ristrutturare, un 'area parcheggio privata e un ampio giardino fronte lago.---Caratteristiche dell 'immobile:- Superficie totale: ampi spazi distribuiti su più livelli, con una vasta area esterna.- Possibilità di ampliamento: è possibile spostare parte della cubatura nel giardino adiacente, consentendo la costruzione di una residenza privata esclusiva.- Destinazione d 'uso: attualmente la proprietà ha destinazione commerciale, ma può essere facilmente adattata a scopi residenziali o ricettivi, ferma restando una quota che deve rimanere area commerciale.- Condizioni: l 'immobile è da ristrutturare, ma la sua struttura solida e la posizione invidiabile permettono di realizzare un progetto ad alto valore aggiunto.Potenziale Commerciale:La posizione in riva al lago, unita alla metratura e alla distribuzione degli spazi, lo rende ideale per attività ricettive come ristorante, pizzeria, bar, agriturismo o bed and breakfast. La vista mozzafiato e la tranquillità della zona, combinate con un forte flusso turistico, ne fanno la location perfetta per un investimento nel settore hospitality.Opportunità Residenziale:Per gli investitori con una visione residenziale, la possibilità di ampliare la cubatura nel giardino adiacente consente la creazione di una villa privata o di una residenza esclusiva fronte lago. Un progetto che unisce eleganza, privacy e un contesto naturale impareggiabile.Location e Accessibilità:L 'immobile è situato in una delle zone più suggestive dei colli berici. Il giardino e la barchessa offrono ulteriori spazi da personalizzare per il tipo di attività o residenza desiderata.---Questa proprietà non è solo un immobile da ristrutturare, ma una piattaforma di sviluppo per chi è in cerca di un 'opportunità in un contesto naturale impareggiabile, con un potenziale commerciale e residenziale di elevato valore. La posizione, l 'estensione, le possibilità di ampliamento e la vicinanza al lago rappresentano fattori che accrescono significativamente il ritorno sull 'investimento.Contattaci in agenzia al tel. 0444 30577 per maggiori informazioni e per approfondire le potenzialità di questa straordinaria opportunità. Prenota una visita e scopri il futuro che puoi costruire qui!