Straordinaria opportunità nel cuore della zona industriale di Arzano! Proponiamo in affitto un moderno Capannone artigianale-commerciale e industriale di nuova realizzazione, perfetto per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato. La struttura si trova a ridosso dei principali svincoli autostradali, garantendo collegamenti rapidi e agevoli per la logistica e i trasporti.

**Spazi e Caratteristiche Tecniche**

Il capannone, (su due livelli) di pianta rettangolare, vanta una superficie interna di circa 750 m² con un'altezza sotto trave di 7 metri, ideale per la movimentazione di merci e attrezzature. L'area esterna di circa 400 m² comprende una zona di manovra e parcheggio dedicata, facilitando le operazioni di carico e scarico. L'accesso è particolarmente comodo grazie alla presenza di una porta molto ampia e un accesso pedonale separato.

**Distribuzione Interna e Servizi**

La distribuzione interna è razionale e versatile: l'ingresso conduce a un piccolo spazio multifunzionale adibito a ufficio, perfetto per gestire l'amministrazione dell'attività diretta del Capannone. Completano la struttura due bagni separati, garantendo praticità e igiene. Una scala conduce al piano superiore dove troviamo un ampio spazio adibito ad ufficio che si articola su 5 stanze principali, oltre ad una vano tecnico e ad altri due bagni. Adiacente agli uffici un ampia zona soppalcata servita da un montacarichi.

**Contesto e Sicurezza**

Il complesso è dotato di servizio di guardiania h 24, assicurando protezione e tranquillità. La documentazione è in perfetto ordine: il capannone è provvisto di agibilità e destinazione d'uso adeguata per attività produttive artigianali, commerciali e industriali.

**Canone di Affitto**

€ 5.500 mensili (oltre spese condominiali)

Una soluzione completa e affidabile per sviluppare la tua attività!