Nella splendida cornice di Avola, a soli 8 km dalla storica Noto, siamo lieti di presentare una proprietà esclusiva che promette di essere il tuo rifugio personale o un investimento redditizio. Situata in una delle località balneari più ricercate per la sua acqua cristallina, questa villa unifamiliare offre un 'esperienza di vita fronte mare unica.La proprietà si estende su un lotto generoso di circa 1.600 mq, abbracciato da un rigoglioso giardino e un 'ampia area carrabile. L 'immobile, con una superficie coperta di 140 mq, accoglie al suo interno una confortevole zona living con cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni, rappresentando l 'escapismo mediterraneo per eccellenza.Attraverso una scala esterna in muratura, si accede a una terrazza panoramica da cui è possibile ammirare l 'intera costa. Questo spazio esterno, vero e proprio palco sul Mediterraneo, offre una vista sul paesaggio marino che incanta e rigenera, rendendolo il luogo ideale per serate memorabili o semplici momenti di relax. Include nella vendita una graziosa dependance con bagno privato, aggiungendo valore e flessibilità all 'utilizzo della proprietà, sia come ulteriore spazio privato per ospiti sia come potenziale sorgente di reddito. A rendere la villa un 'oasi riservata dove vivere la bellezza di un mare incontaminato l 'esclusiva discesa al mare privata con autorizzazione di occupazione del suolo demaniale marittimo con tunnel e relativa scalinata a mare (il tunnel necessita di interventi di ripristino). Grazie alla sua vicinanza a Noto e ad altre mete turistiche di richiamo come Marzamemi e Portopalo di Capo Passero, questa villa rappresenta una scelta eccellente sia per chi desidera una residenza esclusiva di villeggiatura sia per chi punta a un investimento nel settore ricettivo a conduzione familiare.Questa villa fronte mare a Avola non è solo una dimora di lusso ma un 'opportunità da cogliere, un 'investimento in un angolo di paradiso che promette ritorni tangibili e momenti indimenticabili