Situato nel cuore di Badia Polesine, proponiamo in vendita un immobile commerciale di generose dimensioni immerso in una zona tranquilla e strategica. Attualmente adibito a bar, questo locale vanta ben vent 'anni di storicità che lo hanno consacrato come il punto d 'incontro preferito dai giovani, famoso per le sue serate dedicate agli aperitivi e alle esperienze culinarie gourmet.L 'immobile si sviluppa al piano terra e offre un ampio dehors esterno perfetto per magiche serate all 'aperto. Con una rendita mensile attuale di € 1.000,00 proveniente dalla locazione del bar, rappresenta anche un 'opzione interessante dal punto di vista dell 'investimento immobiliare. Inoltre è disponibile un ampio parcheggio riservato ai clienti, garantendo comodità ed accessibilità.Ma non finisce qui! Accessibile tramite scala esterna, l 'appartamento sovrastante copre la stessa superficie del bar (circa 145 mq) ed è completamente da ristrutturare; ciò offre l 'opportunità unica di trasformarlo secondo i propri gusti o addirittura suddividerlo in due unità abitative separate.Badia Polesine è conosciuta per il suo ambiente accogliente e la sua atmosfera rilassata ma vivace: situata nella provincia di Rovigo, questa località gode della vicinanza a importanti vie comunicative che facilitano gli spostamenti verso altre città circostanti.Non perdere quest 'occasione imperdibile! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.