Nel cuore della frazione di Ponte di Mossano, nel Comune di Barbarano Mossano, proponiamo in vendita interessante soluzione indipendente che unisce locali per attività commerciale di pizzeria-ristorante, a piano terra e residenziale a piano primo. L 'immobile si trova in posizione strategica fronte strada principale, garantendo ottima visibilità grazie anche al parcheggio antistante. La proprietà si sviluppa sui due piani, per una superficie complessiva di circa 270 mq. Al piano terra troviamo il locale pizzeria/ristorante (172 mq), completo di forno a legna tradizionale, zona cucina, ampia zona pranzo e cantina/deposito idonea come magazzino. L 'esterno adiacente di 460 mq offre ulteriore spazio sfruttabile nelle stagioni più miti o come area esterna.Al primo piano è presente un comodo appartamento privato (98 mq) composto da spaziosa cucina abitabile con accesso diretto ad una grande terrazza adiacente. Soggiorno dalle generose dimensioni ideale per la famiglia o il gestore dell 'attività, due camere matrimoniali confortevoli e servizio finestrato. La soluzione comprende inoltre portico chiuso molto utile sia per l 'abitazione che per l 'attività commerciale.L 'edificio presenta elementi architettonici tipici degli anni '70- '80 con dettagli in pietra faccia vista sui pilastri d 'ingresso; le serrande metalliche proteggono i locali commerciali mentre gli infissi sono protetti da tapparelle avvolgibili. Il contesto urbano circostante è tranquillo ma ben servito: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, chiesa parrocchiale e servizi essenziali raggiungibili comodamente a piedi; la zona gode inoltre della suggestiva cornice dei Colli Berici alle proprie spalle.Questa proposta rappresenta una valida opportunità sia per chi desidera investire nell 'avviamento, per il rilancio di un ' attività o per imprese alla ricerca di soluzioni trasformabili in unità abitative.Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno vi invitiamo a contattare subito la nostra agenzia.Immobile disponibile. € 152.000,00 tratt. Classe E