RIF. AFLC007 - BARCELLONA P.G., VIA CAIROLI ANGOLO VIA F. PETRARCA - LOCALE COMMERCIALE E MAGAZZINO.Se sei alla ricerca della location perfetta per dare una svolta alla tua attività o avviarne una nuova di successo, non cercare oltre! Presentiamo in affitto un complesso immobiliare polifunzionale che unisce visibilità, ampi spazi e praticità logistica. A pochi passi dal centro cittadino e in prossimità dello svincolo autostradale, proponiamo in locazione un immobile commerciale versatile e di grande visibilità, ideale per numerose attività.L 'area destinata alla vendita di circa 121 mq., si presenta in buone condizioni commerciali, uno spazio luminoso e ben distribuito, valorizzata da 4 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un 'ottima esposizione e un forte impatto visivo per la clientela. La superficie interna è ben distribuita e facilmente personalizzabile. Il magazzino di circa 176 mq., si collega in modo funzionale al locale commerciale, ottimizzando i flussi di lavoro e comprende anche un cortile esterno privato, perfetto per il parcheggio di veicoli, carico/scarico merci o come area di servizio supplementare.L 'immobile si adatta a numerose attività commerciali, tra cui:-Ludoteca/Centro Ricreativo -Minimarket/Supermercato di Quartiere -Negozi di ogni tipo-Attività artigianali e di servizio-Showroom/esposizioni/negozi al dettaglio-Uffici/Studi Tecnici con ArchivioPunti di forza:-Ottima visibilità su strada ad alto passaggio-Spazi versatili e facilmente adattabili-Area esterna privata-Possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell 'attività Contattaci allo 0909288385 per fissare un sopralluogo e scoprire il potenziale di questo immobile!