A pochi passi dal centro murattiano circondato da numerose attività commerciali di vario genere , adiacenze mercato coperto ex manifattura tabacchi dove sorgerà entro marzo 2025 la nuova sede dell 'istituto di ricerca CNR e la nuova caserma dei Carabinieri, proponiamo in vendita in Via Monsignore Francesco Nitti quasi ad angolo con Via Don Bosco adicenze giardino comunale Mimmo Bucci , in stabile d 'epoca di solo 3 piani con solo 4 unita ' abitative , accogliente e luminosissimo Trivani accessoriato in ottimo stato interno , esposizione doppia con balconi, comoda metratura interna mq 75 circa , appartamento ben disimpegnato , composto da : ingresso con grazioso e confortevole disimpegno, comodo soggiorno con esposizione interna adiacente alla cucina semiabitabile con esposizione con finestre , bagno con finestra , cameretta con esposizione con lungo balcone esterno, ampia camera da letto con balcone esterno, ripostiglio ammezzato .INTERNO: L 'appartamento si presenta in ottimo stato .Gli infissi sono in vetrocamera in pvc di colore bianco, le porte interne sono in legno color ciliegio con apertura a battente (stato d 'uso come nuove) , la pavimentazione è uniforme per l 'intero immobile in graniglia di marmo in ottimo sttao di mautenzione tranne per il bagno e cucina con piastrelle in gres porcellanato lucido ,l 'appartamento e ' provvisto di gas metano, L 'impianto di riscaldamento è assente.ESTERNO: La Facciata esterna dello stabile si presenta in buono stato di manutenzione con rivestimento in mattoni con diversi vantaggi : miglioramento della durata del fabbricato, data dalla riduzione dell 'apporto di calore, diminuzione del fabbisogno energetico del fabbricato, data dalla riduzione dell 'apporto del calore estivo trasferito al fabbricato stesso , poca manutenzione; POSIZIONE: Grazie alla posizione quasi angolare dello Stabile , l 'appartamento gode di enorme luminosità ed una maggiore ventilazione degli ambianti , l 'appartamento gode una bellissima vista .- L ' impianto di condizionamento è presente solo nella camera da letto - L 'ubicazione dell 'immobile dista a due passi dal centro cittadino che risulta essere molto comodo per chi ama spostarsi a piedi senza prendere nessun mezzo.-SPESE CONDOMINIALI ? 60,00 CIRCA