Nel cuore autentico del quartiere Madonnella, a pochi passi dal Lungomare Nazario Sauro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento “chiavi-in-mano” di circa 50 mq, completamente ristrutturato e pronto all’uso. L’immobile, posto al piano terra di uno stabile d’epoca in ottime condizioni di conservazione, rappresenta una soluzione unica nel suo genere per qualità esecutiva, cura dei dettagli e perfetta ottimizzazione degli spazi. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura a scomparsa realizzato su misura, perfettamente integrato nell’architettura interna. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con armadiature e postazione studio integrate. Il bagno, di generose dimensioni e dal design contemporaneo, è dotato di vasca, ampia doccia walk-in e vano wc separato. Completa la proprietà un comodo deposito con accesso esterno, già predisposto per zona lavanderia. La ristrutturazione, ultimata di recente, è stata eseguita con particolare attenzione agli aspetti strutturali e impiantistici, anche in ottica di utilizzo come struttura ricettiva:- Pavimentazione con vespaio aerato di nuova realizzazione- Climatizzazione canalizzata inverter caldo/freddo HAIER a scomparsa- Impianto di produzione ACS con boiler elettrico di nuova installazione- Nuovi infissi a taglio termico con vetrocamera- Tapparelle elettriche, zanzariere e cancellate- Controsoffitti con illuminazione LED integrata- Luci di emergenzaLa formula di vendita “chiavi-in-mano” include arredi fissi su misura, cucina completa di elettrodomestici nuovi e complementi di design accuratamente selezionati, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti.Soluzione ideale sia come elegante abitazione personale sia come investimento ad alta redditività nel settore extra-alberghiero, in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Per informazioni e visite: 080.502.70.68 – 392.946.79.74Classe Energetica: C – 66,02 kWh/m² annoSuperficie coperta: circa 50 mq I Vantaggi:· Posizione strategica nel cuore di Madonnella, a pochi passi dal Lungomare Nazario Sauro: zona riqualificata, richiesta e in costante crescita di valore· Piano terra comodo e facilmente accessibile· Immobile completamente ristrutturato di recente: nessun intervento necessario, pronto da abitare o mettere a reddito· Vendita “chiavi-in-mano” con arredi su misura inclusi· Elevato comfort abitativo grazie a climatizzazione canalizzata e infissi a taglio termico· Distribuzione degli spazi ottimizzata e funzionale· Bagno con doppia soluzione (vasca + doccia) e wc separato· Deposito con accesso indipendente, ideale come lavanderia o spazio tecnico· Classe energetica C (buona efficienza per immobile d’epoca)· Ideale per attività ricettiva· Investimento ad alta potenziale redditività in zona turistica e centrale: soluzione rara sul mercato per qualità e livello di finitura Le Rifiniture: · Pavimentazione in graniglia levigata di pregio· Vespaio aerato di nuova realizzazione· Climatizzazione canalizzata inverter caldo/freddo HAIER a scomparsa· Boiler elettrico di nuova installazione per produzione acqua calda sanitaria· Infissi esterni a taglio termico con vetrocamera· Tapparelle elettriche motorizzate· Zanzariere· Cancellate· Controsoffitti con illuminazione LED integrata· Faretti incassati a basso consumo· Luci di emergenza· Angolo cottura a scomparsa realizzato su misura· Armadiature e arredi fissi su misura· Bagno con vasca e ampia doccia walk-in· Vano wc separato· Sanitari sospesi· Rubinetteria di design· Deposito con accesso indipendente predisposto per lavanderia