A pochi minuti dal cuore di Bassano del Grappa, immerso nella quiete della campagna di Cassola, proponiamo in vendita un affascinante rustico di circa 700 mq. La proprietà, circondata da ben 12.000 mq di terreno agricolo privato, è l 'oasi perfetta per chi cerca privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi.Il complesso si compone di un corpo principale dal sapore autentico, ideale per un recupero conservativo di pregio, e di un 'adiacente stalla-fienile con possibilità di cambio d 'uso residenziale per una seconda unità indipendente.Caratteristiche principali:Il complesso offre molteplici soluzioni di sviluppo grazie ai generosi volumi (circa 2.000 mc totali):Corpo Principale: Un edificio dal sapore autentico, perfetto per un restauro conservativo che ne valorizzi i tratti storici.Stalla-Fienile: Volume adiacente con possibilità di cambio d 'uso residenziale per creare una seconda unità indipendente (ideale per due nuclei familiari o dependance).Nuova Edificazione: Ulteriore potenzialità edificatoria fronte strada fino a 550 mc.Posizione strategica: ottimi collegamenti per Vicenza e Treviso.L 'immobile si presta sia ad un attento restauro filologico sia ad un intervento di demolizione e ricostruzione per la realizzazione di più unità abitative indipendenti. Completa la proprietà un terreno agricolo di pertinenza di circa 12.000 mq, che garantisce l 'esclusività dell 'intervento.Documentazione completa disponibile in ufficio previa consultazione riservata.Ecco una sintesi dei punti chiave per valutare l 'investimento:Potenziale di sviluppo: I 2.000 mc totali, uniti alla possibilità di cambio d 'uso della stalla e ai 550 mc edificabili fronte strada, permettono di creare un complesso multi-familiare o una residenza di lusso con dependance.Privacy e Spazio: I 12.000 mq di terreno agricolo sono un valore aggiunto notevole, garantendo che nessuno possa costruire nelle immediate vicinanze e mantenendo intatta la vista e la quiete.Flessibilità d 'intervento: La scelta tra restauro conservativo (per mantenere il fascino storico) o demolizione e ricostruzione permette di adattare il progetto al budget e agli obiettivi finali (efficientamento energetico, layout moderno).CONTATTI:Per informazioni o per fissare una visita sul posto:AGENZIA ABITAREOGGIViale Aldo Moro 51 - Bassano del Grappa (VI)Tel: 0424.529780Email: info@abitareoggi.itSito: www.abitareoggi.it