Nel cuore di Battaglia Terme, a pochi passi dalla piazza e dai principali servizi, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente, ricavato dal piano rialzato di una villa singola, inserita in una tranquilla via chiusa adiacente al piazzale della chiesa. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità di avere tutto raggiungibile a piedi.L 'abitazione è composta da: ingresso; cucina abitabile; soggiorno; camera matrimoniale; camera singola; bagno.All 'esterno, il giardino esclusivo si sviluppa su tre lati della casa, offrendo uno spazio ideale per chi ama vivere all 'aperto, ha bambini, animali domestici o semplicemente desidera maggiore privacy rispetto ad un classico appartamento.Completano la proprietà: locali accessori al piano terra, ideali come deposito, taverna, laboratorio o spazio hobby.L 'immobile necessita di interventi di ristrutturazione: impianti, serramenti e bagno sono da rifare, mentre il tetto è già stato completamente rinnovato nei primi anni 2000.È una soluzione che permette di realizzare una casa su misura, scegliendo finiture e distribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze, mantenendo un valore sempre più difficile da trovare: l 'indipendenza, il giardino e la posizione centrale.Ingresso indipendenteGiardino privato su tre latiCantina, lavanderia e locali accessoriNessuna spesa condominialeCentro di Battaglia Terme, in una via chiusa e tranquillaTetto rifattoDa personalizzare secondo il proprio gustoChi acquisterà questa casa non lo farà perché è già pronta. La sceglierà perché, una volta terminata la ristrutturazione, avrà ottenuto qualcosa che oggi il mercato offre sempre più raramente: un appartamento indipendente con giardino, in pieno centro paese, costruito esattamente come lo desidera.NOTA: La vendita del presente appartamento è subordinata al perfezionamento della vendita dell 'unità immobiliare posta al piano primo, destinata ad altro acquirente. Le due compravendite saranno pertanto concluse contestualmente.