In Via Simon da Cusighe 37, a pochi passi dal centro di Belluno, proponiamo in vendita una unità direzionale situata al secondo piano di un edificio signorile sviluppato su sei piani fuori terra, oltre a un piano interrato.Caratteristiche dell 'immobileL 'unità è composta da locali ad uso ufficio con pavimentazione in parquet, eleganti e ben mantenuti. Alcuni ambienti dispongono di accesso diretto a balconi, ideali per momenti di pausa o per migliorare la qualità degli spazi di lavoro.La superficie è completata da:- due servizi igienici- locali finestrati su più lati, che garantiscono un 'eccellente illuminazione naturale- cantina di proprietà al piano interrato, perfetta come archivio o deposito materialeAccessibilità e contestoL 'unità è accessibile da entrambi i vani scala del condominio, entrambi dotati di ascensore, caratteristica che ne aumenta comodità e fruibilità.L 'edificio ha destinazione prevalentemente residenziale, con negozi e uffici al piano terra, e locali cantine e depositi al piano interrato, inserito in un contesto ben servito e di buon livello.Finiture esterne e strutturaIl fabbricato è costruito con:- struttura portante in cemento armato- copertura pianaLe facciate sono rifinite con materiali di qualità:- intonaco tinteggiato- lastre in travertino- mattoni paramanoQueste finiture donano all 'edificio un aspetto elegante e ben mantenuto.Punti di forza- Posizione strategica vicino al centro di Belluno e ai principali servizi- Locali luminosi grazie alle ampie superfici finestrate- Doppio accesso tramite due vani scala serviti da ascensore- Cantina inclusa per deposito o archivio- Spazi flessibili e ben distribuiti, adatti a studi professionali, società di servizi, ambulatori o attività direzionali