- BERGAMO CENTRALEElegante appartamento bilocale di mq 55 in fase attuale di totale ristrutturazione energetica per la classe A1 dotato di balcone e autorimessa disponibile.Immobile situato al piano terzo di contesto signorile dotato di ascensore, situato in posizione centralissima a pochi passi da via Papa Giovanni XXIII, da via XX Settembre e dal Sentierone, tutti i servizi ed i negozi sono disponibili a pochi metri dall 'immobile, comodo per raggiungere la superstrada e l 'autostrada nonchè per raggiungere la stazione ferroviaria a piedi.Internamente l 'appartamento sarà composto da grande disimpegno con area lavanderia, soggiorno con cucina open space ed accesso al balcone, bagno finestrato ed ampia camera padronale con accesso al balcone.L 'appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per estate 2026, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, predisposizione aria condizionata, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, inoltre l 'immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d 'aria e possibile installazione di pompa di calore per climatizzazione per la classe energetica A.Vi è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture nelle prime fasi dell 'intervento di ristrutturazione.€ 258.000,00Spese condominiali € 1.000,00 compreso riscaldamento.Disponibile autorimessa distante pochi metri dall 'immobile per € 55.000,00E ' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione.L 'immobile si presta perfettamente sia come abitazione personale che come investimento per una messa a reddito sicura in una posizione di alta qualità e di primaria richiesta locativa.CLASSE ENERGETICA: A1Vai all 'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-centrale-88/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588WhatsApp: +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate