A Borgo Metaponto, frazione del Comune di Bernalda, a pochi minuti dalle spiagge di Metaponto e dal fascino senza tempo della costa lucana, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 1,43 ettari (14.300 mq), situato in posizione strategica a ridosso del centro abitato. Il fondo, attualmente coltivato a vigneto irriguo con quote vino, si trova in un contesto già urbanizzato, caratterizzato dalla presenza di fabbricati residenziali nelle immediate vicinanze.Una soluzione particolarmente interessante per posizione e caratteristiche, in quanto unisce la destinazione agricola alla comodità di un 'area servita e facilmente accessibile.Punti di forza: - posizione a ridosso del centro abitato- contesto urbanizzato e non isolato- terreno in area agricola altamente produttiva- forte potenziale di investimento- integrazione tra vocazione agricola e turisticaDal punto di vista urbanistico, il lotto consente, nel rispetto della normativa vigente, la realizzazione di un fabbricato rurale ad uso residenziale di circa 140 mq con altezza di 3 metri, oltre ad annessi depositi e locali agricoli per circa 250 mq con altezza di 4 metri. Una possibilità che rende questa proprietà ancora più interessante, offrendo l 'opportunità di vivere a ridosso del centro abitato senza rinunciare alla quiete della campagna e al contatto autentico con la natura, tra la luce mediterranea, i colori della terra lucana e il vento lieve che dal mare accarezza il paesaggio in ogni stagione. Non perdere l 'opportunità di scoprire un luogo dove la tranquillità della campagna incontra la vicinanza al mare. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, visionare la documentazione o organizzare un sopralluogo.CONTESTO TERRITORIALE: Metaponto è una rinomata località della costa ionica lucana, situata nella cosiddetta Piana Metapontina, un 'area riconosciuta per l 'elevata fertilità dei terreni e la forte vocazione agricola.Il territorio è caratterizzato da condizioni climatiche favorevoli e suoli particolarmente produttivi, che hanno favorito lo sviluppo di un 'agricoltura intensiva e specializzata. Le principali produzioni riguardano ortaggi, frutta e agrumi, con la presenza di aziende agricole strutturate e consolidate.La zona rappresenta quindi un importante polo agricolo del Sud Italia, affiancato da una crescente vocazione turistica legata alla vicinanza al mare e alle strutture ricettive della costa ionica.