Situato nella pittoresca comune di Bibbiena, vi proponiamo un affascinante rustico casale da ristrutturare che rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire nella bellezza autentica della Toscana. Questo immobile, attualmente considerato rudere, è immerso in un ampio terreno di circa 20 Ha, composto da seminativo e bosco.Il casale dispone già di un pozzo d 'acqua e dell 'allaccio alla rete ENEL, rendendo la struttura pronta a ricevere i lavori necessari per creare la vostra residenza ideale o una meravigliosa casa vacanze.Un aspetto distintivo di questa proprietà è il progetto approvato di ristrutturazione che include anche l 'assolvimento degli oneri urbanistici. Ciò significa che avrete accesso diretto ai permessi necessari per iniziare immediatamente i lavori senza alcun ostacolo burocratico.Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell 'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano '. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale.Bibbiena è rinomata non solo per le sue splendide vedute panoramiche ma anche per la sua ricca storia culturale; vicina ad aree naturali protette e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione toscane. Questa località offre tranquillità e privacy pur essendo ben collegata alle città limitrofe come Arezzo.Non lasciatevi sfuggire l 'opportunità unica di riqualificare questo rustico secondo le vostre esigenze personali! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita all 'immobile, contattateci subito presso l 'agenzia immobiliare.