Proponiamo in vendita un 'ampia unità immobiliare a destinazione direzionale, situata al piano terra rialzato di un edificio di maggiore consistenza sviluppato su sette piani fuori terra e due livelli interrati, ubicato tra via Valentino Cerruti e via Ernesto Carpano.L 'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da ingresso su disimpegno, dodici locali ad uso ufficio, un archivio, un locale server e tre servizi igienici. La configurazione interna consente un utilizzo flessibile degli ambienti, risultando particolarmente adatta per studi professionali, sedi aziendali o attività direzionali che necessitano di numerosi uffici operativi.Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla presenza di due distinti blocchi scala/ascensori, che permettono l 'accesso all 'unità da ingressi separati. Questa caratteristica rende l 'immobile particolarmente interessante anche in ottica di eventuale frazionamento in due unità indipendenti, offrendo così maggiore versatilità di utilizzo o opportunità di investimento.Completano la proprietà tre cantine pertinenziali poste ai piani interrati, ideali come spazi di archivio o deposito a servizio degli uffici.La soluzione rappresenta un 'interessante opportunità per chi è alla ricerca di ampi spazi direzionali in un contesto urbano ben strutturato, con la possibilità di personalizzare e modulare gli ambienti secondo le proprie esigenze operative.