BIENTINA – ATTICO Luminoso di 150mq. con Terrazza vivibile in Classe A.
Nel comune di BIENTINA, in contesto residenziale tranquillo e riservato, moderno ATTICO posto al secondo ed ultimo piano, libero su quattro lati.
L’immobile offre una superficie di 152 m², con ambienti ampi e luminosi, oltre a terrazza abitabile di 13 m², cantinetta/ripostiglio di 8 m² al piano terra, resede esclusivo distaccato di circa 25 m² e due posti auto privati.

ZONA LIVING:
La proprietà si distingue per una grande zona living di circa 70 m² con soffitti in legno a vista, capace di creare un’atmosfera accogliente e raffinata. La cucina separata, dotata di comoda dispensa e lavanderia, e la zona pranzo con ampie vetrate panoramiche offrono un ambiente ideale per momenti conviviali. Il vero punto di forza è la terrazza abitabile collegata alla zona pranzo, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto.

REPARTO NOTTE:
La zona notte è composta da camera matrimoniale padronale con bagno privato, seconda camera doppia e cameretta singola, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Il bagno principale è dotato di ampia doccia moderna.

SPAZI ESTERNI:
Al piano terra completano la proprietà una cantinetta/lavanderia di 8 m², un resede privato distaccato di circa 25 m² ideale come giardino o per installazione di casetta/box in legno, oltre a due posti auto privati nell’area parcheggio del fabbricato.

RISPARMIO ENERGETICO:
L’immobile si distingue anche per l’elevata efficienza energetica (Classe A1), grazie al sistema a pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria e agli infissi in PVC e alluminio che garantiscono consumi ridotti e massimo comfort abitativo.

DOTAZIONI E PLUS:
Sono presenti inoltre predisposizioni per aria condizionata, impianto di allarme e addolcitore, con possibilità di personalizzazione degli interni.
È inoltre possibile installare un ascensore privato ed esclusivo, rendendo l’abitazione ancora più comoda e adatta a ogni esigenza.

VANTAGGI FISCALI: Acquisto soggetto a imposta di registro (e non a IVA) , con un notevole risparmio sui costi di acquisto!

CONTESTO RESIDENZIALE: Situato in posizione tranquilla e riservata, rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca qualità abitativa e comfort.
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Classe energetica: A1 - Rif. 1147