Via Bufalini In una laterale tranquilla, nel cuore verde di Borgo Panigale a Bologna, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di circa 95 mq situato al secondo piano di uno stabile ben tenuto. L 'edificio si presenta curato e circondato dal verde condominiale; il contesto è silenzioso ma perfettamente collegato grazie alla vicinanza delle fermate del tram (prossima apertura), alle principali vie stradali ed ai poli industriali della zona. La posizione strategica garantisce inoltre facile accesso a supermercati, scuole, parchi pubblici e tutti i servizi essenziali: ideale per famiglie o chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità urbana.L 'appartamento gode di tripla esposizione che assicura ambienti ariosi e soleggiati durante tutto l 'arco della giornata. L 'ingresso accoglie su un comodo disimpegno arredabile che conduce ad una prima camera/studio versatile; segue la luminosa zona giorno composta da soggiorno spazioso con cucina a vista ed accesso diretto al primo balcone - perfetto per colazioni all 'aperto o momenti di relax. Completano la soluzione due grandi camere matrimoniali (una dotata del secondo balcone) oltre ad un bagno finestrato molto ampio.Le finiture comprendono porta blindata d 'ingresso, infissi doppio vetro camera dalle ottime prestazioni isolanti e porte interne dal design attuale. Il riscaldamento è autonomo per massima efficienza energetica mentre le spese condominiali sono contenute (€40/mese). Al piano terra troviamo una grande cantina ciclabile privata (circa 12 mq), ideale come deposito bici o oggetti ingombranti.Comodo posto auto disponibili tutto l 'anno nel cortile condominiale oppure possibilità acquisto ampia autorimessa nello stesso stabile (€30.000).Soluzione perfetta sia come progetto familiare che per nuclei già consolidati! Classe Energetica 'G ', libero subito!Richiesta €209.000 (+€30.000 garage opzionale).Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito Mondore Gruppo Immobiliare per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni.