Nel centro storico di Bologna, precisamente in Via Del Fossato, proponiamo in vendita un monolocale di 25 mq situato al primo piano di un edificio ben mantenuto, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e culturali della città.Questo appartamento è stato finemente ristrutturato e attualmente utilizzato come struttura ricettiva con regolare CIN (Codice Identificativo Nazionale), rendendolo ideale sia per chi cerca una residenza comoda che per investitori alla ricerca di un 'attività consolidata. L 'entrata si apre su una spaziosa zona living dotata di letto matrimoniale, angolo cottura moderno e area pranzo accogliente.Il bagno è luminoso e funzionale, completo di box doccia, mentre il pratico ripostiglio/lavanderia aggiunge ulteriore valore all 'immobile. Tra le caratteristiche distintive troviamo: porta blindata per la massima sicurezza, videocitofono per controllare gli accessi, infissi in PVC con doppio vetro camera che garantiscono isolamento acustico ed energetico, aria condizionata ad inverter e riscaldamento a pompa di calore, impianti certificati.La cucina ad induzione è completamente arredata con mobili moderni ed eleganti.Situato nella storica Bologna, questo monolocale rappresenta l 'acquisto ideale non solo come abitazione per studenti fuori sede ma anche come investimento perfetto grazie alla sua già avviata attività turistico-ricettiva.CERTIFICAZIONE ENERGETICA "G" (da rivedere dopo la ristrutturazione effettuata).RICHIESTA €155.000