Nel cuore pulsante di Bologna, a pochi passi da Strada Maggiore, proponiamo un esclusivo immobile di circa 55 mq situato all 'interno di un palazzo signorile recentemente e finemente ristrutturato.Una soluzione versatile e ricca di fascino, attualmente accatastata come ufficio/studio con possibilità di uso promiscuo, perfetta sia come base operativa/abitativa per professionisti, sia come investimento con un 'ottima redditività potenziale.MODALITA ' DI ACQUISTO FLESSIBILE: Si valuta la possibilità di un acquisto programmato con formula simil-Rent to Buy fino a 4 anni, con consegna delle chiavi e possesso immediato dell 'immobile già alla firma del contratto preliminare. Una soluzione ideale per pianificare l 'investimento con la massima serenità.L 'immobile si sviluppa su due livelli interni sapientemente ottimizzati:Piano Terra: Ingresso su due spaziosi vani plurifunzionali (ideali come zona giorno/ricevimento e postazione lavoro) e primo bagno finestrato.Piano Superiore (Soppalco): Un ulteriore ambiente accogliente e riservato, perfetto come zona notte o ufficio privato, servito da un secondo e utile bagno.L 'immobile è dotato di riscaldamento autonomo (per una gestione efficiente dei consumi), infissi esterni in legno con doppi vetri (per un buon isolamento termico e acustico), porta blindata.La posizione centrale e strategica, unita alla vicinanza immediata ai principali dipartimenti universitari e ai servizi del centro, rende questo immobile una rarità sul mercato. È la scelta ideale per chi cerca uno spazio di rappresentanza in un contesto di forte impatto estetico o per chi desidera investire in una delle zone più richieste e dinamiche di Bologna. Classe energetica E, ipe 335,46. Libero subito. Richiesta €225.000.