Bozen - Gewerberäumliche mit hoher RenditeIn einer Lage mit starkem Fuß- und Autoverkehr und exzellenter Sichtbarkeit bieten wir zur Verkauf einen premium Gewerberäumlichen mit insgesamt 500 m² (350 + 150 + 50), ideal, um die eigene Marke zu stärken und stabile Cashflows zu generieren.Das Objekt ist bis 2032 (ca. 6 Jahre, mit hoher Wahrscheinlichkeit einer Verlängerung) an einen äußerst soliden Mieter vermietet, mit einer Jahresmiete von 72.000 €, was eine sofortige Bruttorendite von fast 6% bietet.Das Objekt ist an einen sehr stabilen und zuverlässigen Mieter vermietet, der erhebliche Investitionen (über 350.000 €) in den Raum getätigt hat und weitere Modernisierungen plant.In ausgezeichnetem Erhaltungszustand, mit großzügigem und funktionalem Layout. Das Investment wird vervollständigt durch: Lagerraum von 150 m², Garage von 50 m² und Außenparkplatz.Einzigartige Gelegenheit für Investoren: garantierte Rendite, strategische Lage und Flexibilität zur Optimierung des Immobilienportfolios.ALLE INFORMATIONEN SIND NUR IN DER IMMOBILIENAGENTUR VERFÜGBARSofort verfügbarMiete: 72.000 €/JahrFläche: 350 m² + 150 m²Energieeffizienzklasse: G - in Bearbeitung