Bolzano - Centro Storico: in vendita spazioso ufficio in ottima posizione nel pieno centro storico di Bolzano, in Via Raffaello Sernesi. L 'ubicazione centrale e rappresentativa assicura un contesto altamente servito, con negozi, ristoranti, istituti bancari e mezzi pubblici a pochi passi, rendendo l 'immobile ideale sia per attività professionali sia come investimento.La proprietà si estende su una superficie complessiva di 256 m² ed è distribuita su due livelli: piano rialzato e piano seminterrato.Il piano rialzato ospita sette uffici, facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative, come studi professionali, sale riunioni o ambienti open space.Al piano seminterrato si trovano ulteriori spazi funzionali, tra cui un ufficio aggiuntivo, un archivio, una sala server e due servizi. Questo livello si presta perfettamente ad attività di supporto, aree tecniche o ulteriori postazioni operative.Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito.L 'immobile è attualmente locato fino a giugno 2026, con una rendita annua pari a 39.600 €. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato, con prospettiva di utilizzo diretto futuro in una delle zone più ambite di Bolzano.Vende Opera Immobiliare tel. 0471 214267 - 347 8109914 www.operaimmo.it