Immersa nel prestigioso quartiere di Rencio, a pochi minuti dal centro di Bolzano, Area Domus propone in esclusiva la vendita di una prestigiosa villa indipendente. Rencio è nota per la sua tranquillità grazie al paesaggio naturale che la caratterizza, ma anche per la sua praticità, essendo vicino ai servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi pubblici; pertanto rappresenta un 'opportunità residenziale rara.La proprietà è circondata da curato giardino privato che offre un 'oasi di tranquillità e privacy, nonché l 'opportunità unica di vivere a stretto contatto con la natura, essendo la residenza insediata in area di verde agricolo; altro elemento di rilievo di questa proprietà è sicuramente la terrazza panoramica sita al primo piano, dalle generose metrature, la quale offre una vista incantevole sull 'intero paesaggio circostante. L 'intero lato ovest del fabbricato affaccia direttamente sugli argini del torrente Rivellone, rendendo l 'ubicazione davvero unica e affascinante.La villa offre una generosa superficie abitativa di ben 211 mq lordi, al momento suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, ideali per famiglie o per chi cerca ampi spazi da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Eventualmente è possibile unire i due appartamenti e creare un 'unica unità. Al piano terra si trova un salotto ampio e luminoso, cucina attrezzata, due camere da letto (di cui una matrimoniale), bagno finestrato e ripostiglio; al primo piano vi è un altro spazioso salotto, cucina separata, altre due camere da letto (di cui un 'ulteriore matrimoniale), ripostiglio e bagno finestrato. Completano questa affascinante unità anche ulteriori 60 mq di vani a destinazione deposito.L 'unità immobiliare si presenta complessivamente in buono stato d 'uso, ma va considerata l 'opportunità di una ristrutturazione di ampia portata. L 'unità dispone infine dell 'utilizzo di due posti auto scoperti in un cortile comune antistante il giardino di ingresso alla proprietà. (Rif. AD329)