Asta Immobiliare Tribunale di Pavia — Abitazione indipendente con area esterna, balcone, cantina e autorimessa a Borgo Priolo

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

In Frazione Schizzola Alta 27, Borgo Priolo (PV), abitazione indipendente disposta su due piani fuori terra, con area esterna esclusiva, balcone, cantina/deposito e autorimessa. La vendita riguarda la piena proprietà per la quota di 1/1.

L 'abitazione sviluppa una superficie lorda indicativa di circa 145 mq, suddivisa in circa 75 mq al piano terra e 70 mq al piano primo, oltre a cantina/deposito di circa 10 mq, balcone di circa 10 mq e area esterna pertinenziale. L 'autorimessa presenta invece una superficie lorda di circa 36 mq.

Al piano terra si trovano una zona giorno di circa 21 mq, una seconda zona giorno di circa 16,50 mq, un servizio igienico di circa 5,50 mq e il vano scala/disimpegno di circa 8 mq.

Il piano primo comprende due camere da letto, rispettivamente di circa 16,50 mq e 23,50 mq, oltre a un secondo servizio igienico di circa 3 mq. Il piano dispone inoltre di un balcone di circa 10 mq.

L 'abitazione presenta finiture semplici e complessivamente in condizioni manutentive sufficienti, pur evidenziando la necessità di interventi di manutenzione. I serramenti sono in legno con vetro semplice e persiane in legno. Al piano terra sono presenti una stufa elettrica e una stufa a legna, mentre al piano primo è installato un condizionatore caldo/freddo. È presente anche una caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria.

Entrambi i bagni risultano dotati di lavandino, bidet, piatto doccia con box in vetro e WC con vaschetta di risciacquo esterna.

Completa la proprietà una cantina/deposito accessibile esclusivamente dall 'autorimessa e un 'autorimessa di circa 36 mq lordi, posta al piano terra e dotata di serramento in ferro con vetro grigliato.

Dal punto di vista urbanistico-edilizio, per l 'abitazione la perizia segnala che non è stato possibile accertare completamente la corrispondenza dello stato dei luoghi con i titoli edilizi disponibili. Il CTU ritiene tuttavia possibile la regolarizzazione mediante pratica edilizia, indicando oneri tecnici stimati in € 6.000,00 oltre IVA, diritti catastali e sanzioni. Catastalmente sono state inoltre rilevate differenze planimetriche interne e la mancata indicazione di una finestra del servizio igienico al piano terra/rialzato. Per l 'autorimessa è stata rilevata una lieve differenza nella rappresentazione di un locale.

La perizia attribuisce al compendio un valore di mercato lordo di € 62.450,00, successivamente ridotto del 15% per le caratteristiche dell 'immobile e per le spese necessarie, determinando un valore stimato del lotto pari a € 53.100,00.

L 'avviso di vendita, datato 19 giugno 2026, specifica che al momento del sopralluogo del CTU l 'immobile risultava occupato in forza di un contratto di locazione, ma precisa espressamente che alla data dell 'avviso gli immobili posti in vendita risultano liberi da persone e cose.

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Piena proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo aggiornato
Distribuzione e superfici dell 'abitazione
Presenza di balcone, area esterna, cantina e autorimessa
Stato manutentivo indicato in perizia
Situazione urbanistico-edilizia e catastale
Costi tecnici stimati per la regolarizzazione
Valore di stima del compendio
Tempi e modalità di partecipazione alla vendita

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Numeri chiave

Prezzo base: € 16.801,17

Offerta minima ammissibile: € 12.600,88

Rilancio minimo: € 1.000,00

Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto

Data asta: 29 settembre 2026, ore 15:00

Termine deposito offerta: 28 settembre 2026, ore 12:00

Modalità di vendita: telematica asincrona – 5° esperimento

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, costi di regolarizzazione urbanistico-edilizia e catastale ed eventuali ulteriori oneri connessi all 'acquisto. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

Vuoi sapere se questo immobile fa per te?

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.