Proponiamo in vendita un esclusivo lotto di terreno edificabile residenziale di circa 650 mq situato nella tranquilla e ricercata zona San Cataldo nel comune di Borgo Virgilio. Questa posizione strategica permette di godere della massima privacy e quiete, pur essendo comodamente vicina ai principali servizi come scuole, supermercati e collegamenti stradali che facilitano gli spostamenti verso Mantova città.Il terreno si trova in una nuova area residenziale ben servita ma lontana dal traffico cittadino ed è perfetto per chi desidera costruire la propria casa su misura: il lotto consente l 'edificazione di una villa singola fino a circa 200 mq calpestabili anche tutta su un unico piano. È possibile realizzare ampi spazi interni luminosi grazie alla favorevole esposizione solare e progettare ambienti moderni immersi nel verde privato circostante.La soluzione proposta offre inoltre la possibilità d 'integrare una splendida piscina esterna privata con giardino curato, creando così uno spazio ideale sia per momenti conviviali che per relax all 'aria aperta. La via Donizetti garantisce accesso diretto al fondo ed è caratterizzata da contesto ordinato e sicuro.