Proponiamo in vendita locale commerciale a reddito di 150 mq, situato nella zona di San Polo (BS), in Via Masaccio.L 'immobile è composto da locale ad uso cucina con canna fumaria e locale ad uso deposito.La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2018.Il negozio viene venduto con contratto di locazione 6+6 anni attualmente in essere, che garantisce una rendita annua del 7,2%. L 'attività attualmente presente è una pizzeria.Superficie:La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 150 mq, ben organizzata tra area cucina e deposito.È presente un secondo accesso sul retro, comodo per il carico e scarico delle merci.Antistanti all 'immobile sono disponibili diversi posti auto ad uso pubblico, a servizio della clientela.Impianti e servizi:Il locale dispone di doppi servizi igienici per la clientela, di cui uno a norma disabili, oltre a un servizio igienico privato per il personale.Sono presenti impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi.Spese condominiali:Le spese condominiali ammontano a circa € 1.500,00 annui, comprensive del consumo di acqua calda.