In una posizione strategica e ricercata nel cuore di Brescia, precisamente in Via San Rocchino, proponiamo un locale commerciale di ampia metratura disponibile per la vendita. Con i suoi 58 mq totali, l 'immobile è attualmente composto da un unico ambiente luminoso di circa 55 mq che beneficia di una doppia esposizione, garantendo così ottima visibilità e accesso alla luce naturale.Il negozio dispone anche di un bagno finestrato, rendendolo funzionale per diverse attività commerciali. Inoltre, la soluzione include una comoda cantina al piano sotto strada, perfetta per lo stoccaggio o come area riservata alle forniture.La versatilità dell 'immobile è uno dei suoi punti forti: oltre ad essere ideale come negozio grazie all 'ottima ubicazione vicino ai principali servizi della zona - tra cui ospedale e fermate della metropolitana - può facilmente essere trasformato in un bilocale con richiesta di cambio destinazione d 'uso attraverso pratica edilizia.Situato nella rinomata zona nord della città, questo locale rappresenta non solo un 'opportunità unica per avviare o ampliare il proprio business ma si presta anche come investimento sicuro data la crescente domanda abitativa nella zona.