Hai sempre sognato di gestire una trattoria tipica romagnola in un ambiente affascinante e ricco di tradizione? Questa è la tua opportunità! Situata nel cuore di Fognano, frazione di Brisighella, questa trattoria vanta un alto passaggio pedonale locale e veicolare, soprattutto durante le calde stagioni primaverili ed estive, grazie alla sua vicinanza con i meravigliosi colli tosco-romagnoli.L 'attività si distingue per il suo ambiente accogliente e storico. L 'ingresso si apre direttamente sulla sala principale e due ulteriori sale, per un totale di circa 70 coperti con un angolo bar con bancone; presente una bella cucina con cappa attrezzata da ogni tipo di macchinario, praticamente nuovi, e un primo magazzino al piano. Al piano interrato, troverai un comodo bagno accessibile tramite una scala interna e un ulteriore magazzino utilizzato come dispensa. In corpo staccato rispetto al ristorante all 'interno del cortile condominiale troviamo il laboratorio utilizzato ad oggi per fare la pasta fresca dotato di un comodo bagno. Durante i mesi estivi avrai la possibilità di sfruttare un 'area esterna di circa 24 mq, capace di ospitare altri 30 coperti, rendendo la tua trattoria un luogo ideale per pranzi e cene all 'aperto. Tutte le attrezzature sono in ottimo stato e sono comprese nel prezzo, così come le stoviglie. Il riscaldamento è autonomo a caldaia, presente uno split per l ' aria condizionata, porte e finestre sono state recentemente sostituite, il che significa che non sono necessari ulteriori interventi per avviare la tua attività. La trattoria gode di un fatturato dimostrabile ed ha consolidato una clientela fedele negli ultimi 18 anni. Fatturato dimostrabile e consolidata clientela da 18 anni, il canone di locazione è molto conveniente 700,00€ mensili. La richiesta è di 180.000 euro, TRATTABILI.Questa è un 'opportunità imperdibile per entrare in possesso di un 'attività avviata e ben posizionata, immersa nella tradizione culinaria romagnola. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci!