Nel cuore dell 'Oltrepò Pavese, a Broni, DDC Immobiliare propone in vendita un complesso immobiliare di 1240 mq commerciali complessivi, perfettamente configurato per l 'attività di agriturismo e centro ippico. Questa proprietà incarna l 'equilibrio ideale tra il fascino storico e l 'eleganza funzionale, ed è pronta per un immediato subentro operativo. L 'intera struttura residenziale si distingue per uno stile elegante che ha saputo conservare con attenzione i dettagli architettonici originale. Entrando, sarete catturati dal calore dei pavimenti in cotto e dal carattere autentico delle travi a vista, elementi che conferiscono un 'atmosfera di eleganza discreta e senza tempo.Il complesso residenziale è suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti. offrendo una flessibilità gestionale: 1. Unità Principale di 214 mq commerciali: Ideale come residenza padronale o come spazio ricettivo di alto livello; 2. Unità Secondaria di 144 mq commerciali : Perfetta per alloggio / camere degli ospiti; 3- Unità Accessoria di 35 mq commerciali: Utile come ufficio, reception o dependance. Il vero valore aggiunto di questa tenuta risiede nel maneggio completamente attrezzato. Caratterizzato da un ampia stalla e da aree attrezzate per l 'equitazione, la struttura è immediatamente funzionale per l 'attività ippica professionale, dalle lezioni alle escursioni. I vasti spazi esterni che circondano la proprietà offrono spazi per il pascolo, percorsi naturalistici e l 'organizzazione di eventi. Questa combinazione di capacità ricettiva, eleganza e specializzazione equestre rende l 'immobile un ottima opportunità irripetibile, offrendo un contesto per il turismo lento, il cicloturismo e le attività all 'aperto potendo godere di un bellissimo paesaggio collinare. L 'immobile si colloca in una posizione strategica nell 'Oltrepò Pavese, una regione geograficamente e culturalmente ricca, spesso definita la "Toscana del Nord".Broni è rinomata per la produzione di vini DOC e DOGC (come il Pinot Nero e la Bonarda). Acquistare in questi luoghi significa inserirsi in un percorso enogastronomico di fama internazionale.La zona garantisce una rapida connessione ai principali centri urbani: Pavia è a breve distanza mentre Milano è facilmente raggiungibile, rendendo la proprietà ideale anche per una clientela internazionale.Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e prenotare una visita.