Situato in una posizione strategica nel comune di Brugine, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale al piano terra dall 'altissimo potenziale. L 'immobile, caratterizzato da un 'ampia metratura interna e precedentemente adibito a filiale bancaria, si sviluppa in un ambiente dinamico e facilmente modulabile, ideale per ospitare uffici professionali, studi medici associati, istituti di credito o attività di vendita al dettaglio.La proprietà vanta una straordinaria visibilità grazie alle ampie vetrate strutturali fronte strada, che garantiscono un 'eccezionale luminosità naturale a tutto l 'ambiente principale e un forte impatto pubblicitario.Internamente, l 'immobile unisce elementi di pregio già esistenti - come la pavimentazione in marmo e una moderna controsoffittatura con illuminazione integrata - a una porzione di locali in fase di completamento e ristrutturazione (opere in cartongesso e isolamento già avviate). Questo permette al futuro acquirente la massima flessibilità nella personalizzazione degli spazi e nella distribuzione dei vani interni in base alle specifiche esigenze del proprio business.Esternamente, la clientela può usufruire di una comoda e spaziosa area parcheggio antistante.Punti di Forza:1. Posizione e Visibilità: Inserito in un contesto commerciale/residenziale di forte passaggio e facile accesso.2. Versatilità d 'uso: La pianta open-space e i lavori interni già impostati consentono di ricavare facilmente uffici privati, sale d 'attesa o sale riunioni.3. Ideale per investitori o imprese: Perfetto sia come sede di rappresentanza per la propria attività sia da mettere a reddito.RIF. BRU73Classe energetica C - EP gl,nren 177,11 kWh/m² annoL 'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell 'annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo.Per ulteriori informazioni contatta:-Stefano 366 / 90 36 594 Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD)- Via F.lli Sanguinazzi, 1 - Centro Commerciale Piazzagrande- Via Roma, 29 - Centro StoricoSeguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < <