CASCINE DI BUTI – APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E GARAGE/MAGAZZINO DI 78 MQ

Se stai cercando una casa indipendente che unisca comfort, spazi esterni e un grande locale multifunzionale, questa è una proposta davvero difficile da trovare sul mercato.

Proponiamo in vendita un **appartamento indipendente di circa 77 mq**, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, inserito in un piccolo terratetto con **accesso esclusivo** e **ingresso carrabile privato**.

L 'abitazione si sviluppa al **primo ed ultimo piano**, raggiungibile tramite scala esterna esclusiva, garantendo la massima privacy e indipendenza.

### Gli ambienti

L 'appartamento è caratterizzato da spazi ben distribuiti e molto luminosi ed è composto da:

* ingresso in ampio soggiorno;
* cucina abitabile con accesso al terrazzo;
* locale lavanderia;
* disimpegno notte;
* due camere;
* bagno finestrato.

### Il vero valore aggiunto: garage/magazzino di 78 mq

Al piano terra troviamo uno **straordinario garage/magazzino di circa 78 mq**, un ambiente raro da reperire e capace di soddisfare le più diverse esigenze.

Perfetto per chi svolge un 'attività artigianale o professionale, per chi desidera uno spazio dedicato ai propri hobby, come laboratorio, deposito, palestra privata o ricovero per più veicoli.

Il locale è già dotato di **bagno con doccia** e **locale caldaia**, risultando estremamente funzionale fin da subito.

### Ampio giardino esclusivo

Completa la proprietà un **grande giardino privato**, disposto sia sul fronte che sul retro dell 'abitazione, con accesso diretto dal garage. Uno spazio ideale per trascorrere il tempo all 'aperto, organizzare pranzi con amici e famiglia o creare una zona relax immersa nella tranquillità.

### Comfort ed efficienza

L 'immobile è dotato di impianti moderni che garantiscono comfort e risparmio energetico:

* riscaldamento e raffrescamento a pavimento;
* caldaia a condensazione;
* climatizzatore;
* tetto rifatto nel 2007;
* impianto fotovoltaico da **4,5 kW**, che contribuisce a ridurre sensibilmente i consumi.

### Perché scegliere questa casa

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere **un grande locale direttamente sotto casa**, perfetto per lavoro, attività, deposito o semplicemente per disporre di uno spazio che raramente si trova in abitazioni di questa tipologia.

**Classe energetica:** in attesa di certificazione.

**Rif. 2529-LO**