Cascine di Buti – Locale commerciale con possibilità di cambio d’uso in abitazione

In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 190 mq, disposto su due livelli, con possibilità di cambio d’uso in civile abitazione.

L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da:

- Piano terra: due grandi vani, uno dei quali già dotato di servizio igienico.

- Piano superiore, accessibile tramite scala interna: ulteriori due ampi locali, con altezza di 4,30 metri, che consentono la possibilità di soppalco, aumentando ulteriormente la superficie utile.


Completano la proprietà:

- Magazzino distaccato di circa 50 mq, perfetto come deposito o laboratorio.


Grazie alla sua ottima metratura e alla versatilità degli spazi, l’immobile si presta a molteplici usi:

- Perfetto per attività commerciali, studi professionali o artigianali

- Ottima opportunità di investimento con cambio d’uso in abitazione (ideale anche per soluzioni bifamiliari o loft con soppalco)

Zona ben collegata, facilmente raggiungibile e vicina a tutti i principali servizi.

Classe energetica: G
Rif. 2274-LO


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? Punti di forza dell’immobile:

- Posizione strategica

- Ampia metratura interna

- Altezza soffitti (4,30 m)

- Magazzino di pertinenza

- Potenzialità di trasformazione in residenziale

- Ideale anche per investimento