Asta Immobiliare Tribunale di Busto Arsizio — Casa indipendente con piscina Via Milano, Cairate — 221,13 mq + box doppio e pertinenze
Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.
DESCRIZIONE
Casa indipendente situata in Via Milano 18, frazione Peveranza, Cairate (VA).
Proprietà recintata indipendente con area esterna pertinenziale esclusiva, piscina, due ripostigli esterni e autorimessa doppia.
Il lotto deriva dall’unione funzionale di due unità immobiliari ed è organizzato su due livelli collegati mediante scala interna.
Piano rialzato: superficie lorda indicata in perizia di circa 105 mq, con altezza interna di circa 2,95 m.
Piano seminterrato: collegato direttamente al piano superiore mediante scala interna, con altezza di circa 2,35 m.
La distribuzione attuale degli spazi non coincide integralmente con la suddivisione catastale: la perizia precisa che la posizione e la disposizione della scala interna sono state modificate e che gli ambienti del seminterrato non risultano fisicamente separati secondo la divisione catastale tra i due subalterni.
Le due unità residenziali sono censite in categoria A/3, rispettivamente con consistenza catastale di 5 vani e 4,5 vani.
Nello stato di fatto le due unità costituiscono nel loro complesso un’unica casa indipendente, con distribuzione degli ambienti tra piano rialzato e seminterrato.
La documentazione segnala una diversa distribuzione interna e una differente destinazione di alcuni locali del piano seminterrato rispetto alle rappresentazioni depositate; per questo motivo non vengono attribuite nell’annuncio destinazioni specifiche ai singoli ambienti non chiaramente documentate.
Superficie commerciale complessiva delle unità principali: 221,13 mq.
Superficie commerciale complessiva degli accessori: 24,70 mq.
All’esterno è presente una piscina interrata di circa 50 mq.
Sono presenti due ripostigli esterni.
L’autorimessa è catastalmente suddivisa in due box C/6 da 14 mq ciascuno; nello stato di fatto i due subalterni costituiscono un unico vano ad uso autorimessa doppia, senza separazione fisica interna e con un’unica basculante.
Fabbricato originariamente costruito nel 1960 e indicato in perizia come ristrutturato nel 1998.
L’immobile è situato nella frazione di Peveranza, in zona a carattere prevalentemente residenziale.

COSA ABBIAMO VERIFICATO

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Titolarità e quota di proprietà oggetto della vendita
Stato di occupazione dell’immobile
Composizione effettiva del lotto
Distribuzione degli spazi interni
Collegamento tra i due livelli
Situazione edilizia e urbanistica
Corrispondenza catastale
Regolarizzazioni indicate nella documentazione tecnica
Destinazione degli ambienti
Consistenza delle unità principali e degli accessori
Autorimessa e pertinenze esterne
Piscina e area pertinenziale
Stato degli impianti
Tempi e condizioni della procedura di vendita
Condizioni economiche della vendita
Costo totale effettivo dell’operazione oltre il prezzo base
Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
NUMERI CHIAVE
Voce Dato
Prezzo base € 230.000,00
Offerta minima ammissibile € 172.500,00
Cauzione 15% del prezzo offerto
Cauzione su offerta minima € 25.875,00
Data asta 15/09/2026 ore 10:00
Termine deposito offerta 14/09/2026 ore 13:00
Saldo prezzo entro 120 giorni dall’aggiudicazione
L’avviso stabilisce un prezzo base di € 230.000,00 e ammette offerte pari o superiori a € 172.500,00, corrispondenti al prezzo base ridotto del 25%. La cauzione richiesta è pari al 15% del prezzo effettivamente offerto.
Nota sul costo totale effettivo
Il prezzo base non rappresenta il costo totale effettivo dell’operazione. Oltre al prezzo di aggiudicazione devono essere considerate imposte, spese di trasferimento, costi di regolarizzazione edilizia e catastale, eventuali interventi di adeguamento degli impianti e gli ulteriori costi connessi all’acquisto.
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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.