ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PISA — UFFICIO VIA DELL 'ARGINE, CALCINAIA — 206 MQ

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Ufficio disposto su due livelli situato in Via dell 'Argine n. 5, nel centro storico del Comune di Calcinaia (PI). L 'unità immobiliare fa parte di un edificio di impianto storico e dispone di area esterna pertinenziale esclusiva su due lati con doppio accesso, sia dalla pubblica via sia dal resede esterno.

L 'immobile presenta una superficie commerciale di circa 205,90 mq ed è composto da:

ingresso al piano terra;
vano scala interno;
due ampie sale riunioni;
quattro locali ad uso ufficio al piano primo;
disimpegno;
ripostiglio;
servizio igienico;
area esterna pertinenziale esclusiva su due lati;
superficie commerciale complessiva di circa 205,90 mq;
immobile disposto su due livelli (terra e primo);
categoria catastale A/10.

L 'immobile si presenta in mediocre stato conservativo. La documentazione evidenzia fenomeni di umidità di risalita con deterioramento degli intonaci, distacco localizzato della pavimentazione al piano terra e infiltrazioni provenienti dalla copertura al piano primo. L 'immobile risulta occupato senza titolo e non sono indicati contratti di locazione opponibili alla procedura.

Studio Advisor Aste ha verificato:

titolarità dell 'immobile;
stato di occupazione;
documentazione catastale;
documentazione urbanistica;
conformità edilizia e catastale;
consistenza dell 'immobile;
principali aspetti tecnici della procedura.

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Prezzo base: € 226.000,00

Offerta minima ammissibile: € 169.500,00

Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto.

Rilancio minimo: € 5.000,00

Data asta: 23/09/2026

Termine deposito offerte: entro il termine indicato nell 'avviso di vendita.

Il prezzo base non rappresenta il costo complessivo dell 'operazione. Devono essere considerati imposte, spese di trasferimento, eventuali costi di regolarizzazione edilizia e catastale, adeguamento degli impianti, oneri tecnici e ogni altro costo previsto dalla normativa vigente.

Per valutare correttamente questo immobile e conoscere tutti i costi dell 'operazione, Studio Advisor Aste mette a disposizione il servizio di analisi pre-asta con verifica documentale completa e assistenza fino alla partecipazione alla vendita.

Pre-asta completo (analisi documentale, verifica costi e assistenza alla partecipazione): € 500 + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale della Procedura Esecutiva Immobiliare n. 223/2024 – Lotto 4 del Tribunale di Pisa. Le informazioni riportate hanno esclusivamente finalità informative e non sostituiscono la documentazione ufficiale della procedura di vendita. Studio Advisor Aste svolge attività di consulenza tecnica e assistenza all 'acquisto in asta e non assume responsabilità per eventuali aggiornamenti, modifiche o integrazioni intervenuti successivamente alla pubblicazione della documentazione ufficiale.