Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo – Appartamento con box auto in Via Lazzarini 7, Calcio (BG) – 83 mq

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato il nostro filtro tecnico. Pubblichiamo esclusivamente immobili che, dopo l 'analisi della documentazione ufficiale, presentano caratteristiche idonee ad essere valutate con consapevolezza.

L 'immobile è costituito da un appartamento al primo piano con autorimessa al piano terra, inserito in un complesso residenziale formato da quattro palazzine realizzate tra il 1972 e il 1974 e recentemente oggetto di interventi di efficientamento energetico con cappotto termico e sostituzione dei serramenti.

L 'abitazione, con superficie commerciale di circa 83 mq, è composta da:

ingresso;
soggiorno;
cucina abitabile;
disimpegno;
due camere da letto;
bagno;
ripostiglio;
due balconi.

Completa la proprietà un box auto di circa 17 mq al piano terra.

L 'appartamento gode di esposizione su tre lati ed è dotato di porta blindata, serramenti di recente sostituzione e impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. Attualmente la caldaia non è installata e dovrà essere collegata alla nuova canna fumaria condominiale predisposta nell 'ambito dei lavori di riqualificazione energetica. Il bagno presenta una vasca e sono presenti alcune limitate manutenzioni interne (sostituzione di un vetro della portafinestra e ripristino di alcune finiture), già considerate nella valutazione estimativa.

La zona è residenziale, servita dalle principali urbanizzazioni e ben collegata all 'autostrada BreBeMi, raggiungibile in pochi minuti.

Studio Advisor Aste ha verificato preventivamente:

documentazione della procedura;
conformità urbanistica e catastale;
stato di occupazione;
eventuali difformità edilizie;
costi di regolarizzazione;
aspetti tecnici rilevanti per l 'acquirente.

La perizia evidenzia una modesta difformità edilizia, regolarizzabile mediante pratica in sanatoria con un costo stimato di circa € 2.500, senza compromettere la commerciabilità dell 'immobile.

Voce Importo
Prezzo base € 71.300,00
Offerta minima € 53.475,00
Rilancio minimo € 500,00
Cauzione 10% del prezzo offerto
Data asta 29 settembre 2026 – ore 15:00
Modalità di vendita Vendita senza incanto – Telematica asincrona

Il prezzo indicato rappresenta il valore della vendita giudiziaria e non comprende imposte, spese di trasferimento, compensi previsti dalla procedura ed eventuali ulteriori oneri accessori.

Studio Advisor Aste affianca il cliente in tutte le fasi dell 'acquisto: analisi della perizia, verifica dei costi effettivi, assistenza nella presentazione dell 'offerta telematica e supporto fino al decreto di trasferimento.

Pre-Asta completo: € 500,00 + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.