Sito nel nel cuore del centro storico di Caltagirone, a due passi dalla famosa Scala di Santa Maria del Monte (patrimonio UNESCO), area con numerosi palazzi le cui facciate sono ricche di decori architettonici in stile liberty e barocco, nell 'immediata Piazza Municipio e nelle vicinanze della Basilica di San Giacomo nonché Santo Patrono della città, della cattedrale di San Giuliano, della Chiesa Ex Matrice e delle vie principali della città. Area servita nelle immediate vicinanze da bus di linea urbana, varie attività commerciali, artigianali, bar, ristoranti, banche, farmacie, minimarket, B&B, uffici di vario genere e nei pressi dell 'Ufficio Postale. Intero stabile di mq 300 su due livelli, suddiviso in due abitazioni separate: il primo appartamento composto al primo piano da ingresso, corridoio, salotto, due camere da letto, cucina abitabile e bagno e al secondo piano da disimpegno, due camere, bagno; il secondo appartamento al secondo piano, composto da ingresso, soggiorno, quattro camere da letto, cucinino, due bagni. Completano la proprietà 8 balconi e due ampie, panoramiche terrazze di complessivi mq 65. Condizioni generali ottime, in parte ristrutturato nel 2019, Classe energetica "E" EPgl 135,21 Kwh/mq annui. Per l 'eccezionale ubicazione, si presta bene come investimento da utilizzare per strutture turistico-ricettive.